2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
98.5万円/㎡
前年比+4.1%
さいたま市南区
--万円/㎡
前年比--
ウィルローズ南浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
2023年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,199万円
95.7万円/㎡
3,534
3,978
4,421
4,864
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,978万円〜4,421万円
90.7万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月13日
ウィルローズ南浦和
3,980万円（90.7万円/㎡）/ 3階 / 43.86㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は96.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,980万円 | 90.7万円 | 3階 | 43.86㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/07/29 | 6,148万円 | 100.4万円 | 4階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 4,180万円 | 95.3万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 4,250万円 | 96.9万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 6,148万円 | 94.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/11 | 6,280万円 | 96.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 5,770万円 | 96.1万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/03/30 | 4,280万円 | 97.6万円 | 1階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,280万円 | 97.6万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,880万円 | 97.9万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,490万円 | 102.4万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,490万円 | 102.4万円 | 1階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 5,990万円 | 96.9万円 | 5階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 5,880万円 | 97.9万円 | 1階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 5,390万円 | 88.5万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は94.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ウィルローズ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅10分 | 3,980万円 | 90.7万円 | 43.86㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,490万円 | 89.0万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/06 | グランフォーレ南浦和 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,680万円 | 105.7万円 | 34.82㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/07 | ルピアシェリール南浦和 さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅5分 | 3,680万円 | 106.9万円 | 34.42㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/11 | リビオレゾン南浦和 さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅7分 | 2,590万円 | 78.2万円 | 33.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.1%上昇、さいたま市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）はさいたま市南区の平均と比較してNaN%割安です。
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